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漳州城投集團底價競得碧湖地塊 碧湖將打造市區最高建筑

您當前的位置 : 房產  2020-05-01 11:21  來源:閩南日報-漳州新聞網  編輯:沈小琴  沈小琴
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  漳州新聞網訊(記者 陳利敏)4月30日上午,漳州市區2020年第二次國有建設用地使用權拍賣活動在市行政服務中心八樓舉行。有別于一個月前首場土拍的激烈角逐,本次土拍現場略顯冷清,僅有漳州城投集團和漳龍集團兩家國企到場競拍。僅舉了一次牌,漳州城投集團就以5億元底價競得2020P05地塊,將負責打造高度為190米的市區最高建筑。

  2020P05地塊位于龍文區碧湖生態園西側(建發碧湖壹號和建發碧湖雙璽之間),出讓面積33088.49平方米,規劃用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業用地(商場、商店)、商務金融用地(寫字樓等),容積率>1.0且<5.0,計容建筑面積<165442平方米,拍賣起始價5億元,樓面地價起始價3022元/平方米。

  根據要求,該地塊商務部分計容建筑面積占總計容建筑面積比例不得小于45%,商業部分計容建筑面積占總計容建筑面積比例不得小于20%。商務部分用房由競得人整體自持,不得轉讓;商業部分用房由競得人整體自持,可整體轉讓,不得分割轉讓。而且,地塊商務用房主體封頂后方可辦理商品房預售許可證。此外,該地塊還需配套建設>1500平方米的生鮮超市、6班規模的幼兒園、>350平方米的老年人日間照料中心等。因為接近一半的計容建筑面積不能轉讓,五分之一的面積只能整體轉讓,且住宅占比最高僅為35%,對開發商資金實力、商業運營能力等要求很高,導致多數開發商對該地塊興趣不高,最終僅以底價成交。

  本次土拍原計劃推出2宗地塊,由于出讓方案調整,市自然資源局4月29日發布公告,宣布取消2020P06地塊4月30日的拍賣出讓活動。

責任編輯:陳慧慧 林 堃

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